婚后一方出资买房离婚时如何分割?

婚后一方出资买房，若该出资是一方用其个人财产支付，且房屋登记在出资方名下，那么该房屋属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
若一方虽用个人财产出资，但房屋登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若婚后一方出资买房的资金来源于夫妻共同财产，无论房屋登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以均等分割为原则，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方等权益进行判决。例如，考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，可能会将房屋判给一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的房屋补偿款。
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关于婚后一方出资买房离婚时如何分割?的问题,骆律师从法律角度分析如下：
婚后一方出资买房，离婚时房产的分割情况如下：
1. 若明确约定为个人财产：如果一方出资买房时，明确约定该房产为其个人财产，比如签订了书面协议，那么离婚时该房产属于出资方个人，不参与夫妻共同财产分割。
2. 无特殊约定的情况：在没有特别约定时，婚后一方出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，法院可能会考虑双方的经济状况、对房产的实际使用情况等因素来确定房产归属或给予另一方一定补偿。
3. 出资来源特殊：若一方的出资是其婚前个人财产，且能提供充分证据证明，在分割房产时可能会适当考虑该因素，但房产仍可能被认定为夫妻共同财产进行分割，只是在具体分割方式上对出资方予以适当倾斜。比如在确定房产价值后，适当多分给出资方一定比例的份额。
总之，婚后一方出资买房的离婚分割要综合多种因素判断，关键在于是否有明确约定以及财产的实际性质等。
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1. 若婚后一方以个人财产出资买房，房产登记在其名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 若婚后一方以个人财产出资买房，房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3. 若婚后一方以夫妻共同财产出资买房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。但法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素，酌情进行判决。比如一方对家庭付出较多，或因抚育子女、照料老人等负担较多义务的，可适当多分。
总之，婚后一方出资买房的分割情况，关键看房产登记及出资来源等因素，具体分割需依实际情况由法院判定。
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婚后若一方独自出资购买房产，在离婚时的分割情况较为复杂。
首先，要确定该房产的出资来源。若出资方明确表示该出资是对自己子女的个人赠与，且房产登记在出资方子女名下，那么根据相关法律规定，该房产属于出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
其次，如果没有明确的赠与表示，即便房产只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时双方可以协商分割方式。协商不成的，法院通常会根据房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行综合判断。比如，一方可能因工作需要长期居住使用该房产，法院会在分割时适当予以考虑；或者一方经济条件较差，在分割时也可能会给予一定的照顾。
最后，分割方式可能包括双方竞价取得房产，由取得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能将房产进行评估后，按照评估价值进行等额分割等。总之，婚后一方出资买房离婚时的分割，要依据具体情况遵循法律规定来确定。