婚后房屋贷款由父母承担算谁的

1.婚后父母承担房贷，房屋归属按情况判断。若房产登记在出资人子女名下，且父母明确表示是对自己子女的赠与，房子属夫妻一方个人财产。

2.若房产登记在夫妻双方名下，即便贷款由一方父母承担，无明确只赠与自己子女的表示，通常认定为夫妻共同财产。

3.由双方父母出资还贷，登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有。关键在于房产登记和父母出资时的意思。
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结论：
婚后房屋贷款由父母承担时，房屋归属取决于房产登记情况和父母出资时的意思表示，可能为夫妻一方个人财产、夫妻共同财产或双方按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，当房产登记在出资人子女名下，且父母明确表示出资是对自己子女的赠与，房屋属于夫妻一方个人财产。若登记在夫妻双方名下，且无明确赠与一方的表示，会认定为夫妻共同财产。若由双方父母出资还贷并登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有。准确判断房屋归属能避免日后财产纠纷，保障自身权益。如果对婚后父母出资购房的房屋归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.婚后房屋贷款由父母承担时，房屋归属的确需依据房产登记情况和父母出资意思表示判断。若房产登记在出资人子女名下且父母明确赠与自己子女，房屋属夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下且无明确只赠与自己子女表示，通常认定为夫妻共同财产；若双方父母出资还贷且登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有。
2.为避免纠纷，建议父母在出资时以书面形式明确出资性质和赠与对象，如签订赠与协议并进行公证。同时，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，对房屋归属进行明确约定。
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法律分析：
（1）当房产登记在出资人子女名下，同时父母明确表示出资是对自己子女的赠与，此情况下房屋属于夫妻一方个人财产，这体现了对父母意愿和子女个人财产权益的尊重。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，即便贷款由一方父母承担，若没有明确表示只赠与自己子女，通常认定为夫妻共同财产，因为登记在双方名下可视为对夫妻双方的赠与。
（3）由双方父母出资还贷且登记在一方子女名下时，不动产会按双方父母出资份额按份共有，这遵循了公平合理的原则，根据实际出资情况确定产权份额。

提醒：在涉及婚后父母出资还房贷及房屋归属问题时，建议保留好父母出资的相关证据以及明确出资意思表示的书面文件，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）若想让房屋成为自己子女个人财产，父母出资承担房贷时，应将房产登记在出资人子女名下，并明确表示该出资是对自己子女的赠与，比如写书面赠与协议。
（二）若想将房屋作为夫妻共同财产，可把房产登记在夫妻双方名下，若担心日后纠纷，也可让父母以书面等形式表明出资情况。
（三）双方父母出资还贷且登记在一方子女名下，为避免后续按份共有比例等纠纷，可提前明确各自父母出资份额并留存出资证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。